Estimation
Combien vaut votre fonds de commerce ?
Six chiffres, une estimation immédiate. Rien n'est envoyé : le calcul se fait dans votre navigateur, vos données ne quittent pas votre écran et je n'y ai pas accès.
La méthode
Ce que ce calcul fait, et ce qu'il ne fait pas
Deux méthodes croisées
Un multiple de l'excédent brut retraité, et un pourcentage du chiffre d'affaires. La première compte pour l'essentiel : c'est la rentabilité qui se rachète, pas le volume.
L'excédent brut retraité
Votre rémunération est réintégrée, puis le coût d'un gérant au prix du marché est déduit. Un repreneur ne rachète pas votre salaire : il rachète ce qui reste une fois quelqu'un payé pour tenir la maison.
Ce qui manque ici
Les cessions réellement publiées dans votre rue, l'état du bail, la conformité des installations, la dépendance au dirigeant. C'est la moitié de la valeur, et cela ne se saisit pas dans un formulaire.
Rien n'est transmis
Le calcul s'exécute dans votre navigateur. Vos chiffres ne sont ni envoyés, ni enregistrés, ni lus par moi. C'est vous qui décidez de me les communiquer, si vous le souhaitez.
Questions fréquentes
Ce qu'on me demande sur l'estimation
Mes chiffres sont-ils envoyés quelque part ?
Non. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur : aucune donnée saisie sur cette page n'est transmise, ni enregistrée, ni consultée. Fermez l'onglet et il n'en reste rien. Si vous souhaitez me soumettre votre situation, c'est vous qui me l'envoyez, par le formulaire de contact.
Cette estimation vaut-elle une valorisation ?
Non, et l'écart est important. Une estimation croise ici deux méthodes à partir de six chiffres. Une valorisation en croise trois, dont les cessions réellement publiées dans votre secteur, et intègre l'état du bail, la dépendance au dirigeant, la conformité des installations et la qualité de l'emplacement. Deux fonds au même chiffre d'affaires se vendent couramment du simple au double.
Pourquoi me demander la rémunération du dirigeant ?
Parce que c'est elle qui permet de retraiter l'excédent brut. Un repreneur ne rachète pas votre salaire : il rachète ce que l'établissement dégage une fois un gérant payé au prix du marché. C'est le retraitement le plus fréquent, et celui que les barèmes en ligne oublient systématiquement.
Que se passe-t-il si mon loyer est élevé ?
Au-delà de 12 % du chiffre d'affaires, un loyer ampute mécaniquement la rentabilité, donc la valeur. Le simulateur applique une décote et vous le dit. C'est souvent le premier levier de négociation avant une mise en vente : renégocier le bail vaut parfois plus que d'attendre un meilleur acquéreur.
Une estimation vous a donné un ordre de grandeur ?
Une valorisation vous donne un chiffre défendable devant un acquéreur, sa banque et son conseil.